云南房屋检测机构+开远市危房鉴定单位+承重检测——云南固泰检测机构

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房屋鉴定建模计算分析

采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：

（1）框架柱轴压比满足规范要求。

（2）墙体受压承载力满足计算要求。

（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于最小配筋率，满足强度要求。

房屋安全鉴定
房屋鉴定主要有以下作用：
　　（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

不仅美观而且有较好的防水、耐磨性能。水磨石分现制和预制两种。现制多用于地面装饰，预制件多用作楼梯踏、踢脚板、地面板、柱面、窗台板、台面等。多用于室内外地面的装饰。斩假石。斩假石又称剁斧石，是在水泥砂浆基层上涂抹水泥石粒浆，待硬有一定强度时，用印斧及各种凿子等工具，在表面剁斩出类似石材经雕琢的纹理果。既具有真实的质感，又有精工细作的特点，给人以朴实、自然、素雅、庄重感觉。主要用于室内外柱面、勒脚、栏杆、踏步等处的装饰。

房屋结构安全方面分几个类型？
1、结构安全的房屋：通过有资质的单位进行正规的勘察设计、施工、验收合格，使用过程中正常的使用和维护，房屋承重构件无明显的结构性损伤或外观质量缺陷。
2、结构危险的房屋：房屋结构布置不合理，主要结构构件存在明显的影响结构安全的结构性损伤或质量缺陷，房屋整体或局部倒塌风险，房屋结构已不能保证房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情况外，大部分房屋无明显的结构性损伤、质量缺陷或仅出现轻微损伤，但围护系统或装饰装修层出现较多损伤，此类损伤为非结构性损伤，对房屋的结构安全无显著影响，只是影响房屋部分使用功能和观感质量，此类房屋可以正常居住或使用。


检测项目在需改变厂房结构和使用功能时，通过对原厂房的结构进行检测，确定结构安全度，对厂房结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围需要增加荷载和改变结构的厂房。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验。木材横纹抗压强度试验。
常见问题二：干挂石材龙骨与砌体墙固定不规范原因分析1）深化设计节点不明确；未交底或监督检查不到位。解决办法（预防措施）1）采用穿墙螺栓固定；用膨胀螺栓固定在水平系梁上。常见问题三：干挂石材未设竖向主龙骨或主龙骨未与结构楼板有效固定原因分析1）质量安全意识不足；未交底或监督检查不到位。解决办法（预防措施）1）设竖向主龙骨并采用穿墙螺栓；用膨胀螺栓固定在水平系梁上。常见问题四：干挂石材厚度不足32mm原因分析1）成品大板厚度普遍偏薄；未采用石材荒料开板。

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一般石材遇到外墙渗水、污染、风化等会造成光泽磨损等问题，这时候便需要对石材进行专业的护理。一般情况下，需要对石材进行如下几个方面进行处理：石材外墙渗水及污染：用水擦拭即可，无需使用其他的清洗剂。水斑的预防：施工前使用多功能防护剂或专用石材防护剂。白华的处理：石材表面作防护处理及加强填缝部分的防水功能。锈斑的处理：使用强力清除剂，可以有效清除锈斑而且不伤害石材。最好是在安装前作防护处理。